不動産の新しいカタチを創造する不動産会社です。ひょうたん島不動産の強みは、アイデア。  アイデアとは、これまでたくさんの住宅や商業施設を作ってきた一級建築士の経験や実績と、街の情報をキュレーションする地元タウン誌が蓄積してきた街を楽しむための知識。ひょうたん島不動産は、心地よい住まいを設計したり、課題のある土地や中古物件を活用したり、思い通りのライフスタイルを描くためのアイデアをたくさん持っています。ちょっと困っている人とか、やりたいことはあるんだけどやり方がわからない人とか、なんとなくのイメージはあるけれどモヤモヤしている人とか、そんな人に最適な不動産会社。  あなたの「？」を「！」に変えるような、そんなとっておきのアイデアが満載です。

5月の利活用アイデアトークは、遊休不動産の利活用の中でも「空き倉庫」について。最初の相談時は2階建ての住宅と隣接する天井高6mの倉庫を所有。有効活用したいオーナー様に提案したのがこちら。田宮通り近くということもあり、「住宅を解体して駐車場にし、倉庫をリノベーションしてテナント運用しましょう」でした。募集スタイルは、テナント先行募集型空き◯◯リノベで募集。

【テナント先行募集型空き◯◯リノベ】とは
読んで字のごとく、空いている物件に対して、入居者を先行して募集し、入居者が決まった後にリノベーション工事を始めるという仕組み。
オーナーさんにとっては、先行投資のリスクが抑えられますし、入居者さんにとっても、リノベーション前なので、希望の内装やインテリアのセレクトが可能です。
「リノベーション（リフォーム）していないのに、入居者は入ってくれないのでは？」と思うオーナー（大家）さんも多いと思いますが、すでに4物件以上の実績があります。その秘密は、設計事務所とタウン誌が立ち上げた不動産会社だから。
物件のポテンシャルを可視化し、建築デザインのアイデアをイメージ図（イラストパース）に落とし込み、そのビジュアルを不動産ポータルサイトやタウン誌の各メディアで発信して、入居者を募集します。他の不動産会社にないひょうたん島不動産の強みをいかんなく発揮した仕組みなのです。
ちなみに、「空き◯◯」と表記しているのは、「空き家」以外にも「空きビル」「空き倉庫」「空き部屋」「空きスペース」などいろんな物件が対象になるから。

ということで。
今回は、「空き倉庫」で実現したテナント募集先行型リノベでマッチングした結果、個性派サロンがテナントとして入居した事例を徹底紹介します。
投資リスクを抑えたい物件オーナーさん、自分好みの住まいや店舗に仕立てていきたい入居者さん、ぜひセミナーを視聴してください。

■日時／2026年5月22日（金）18:00～18:30、（再配信）5月23日（土）18:00～18:30

■開催場所／オンライン（ZOOMウェビナー）
＊顔が映らない視聴タイプのオンラインセミナー

■参加費／無料
＊セミナーの内容は予告なく変更する場合があります。