《わたしたちの空き家スタイル》令和元年度～令和5年度までのDIY利活用促進事業まとめ

空き家が増えていく中、空き家の積極的な利活用の事例も増えてます。そんな中、「とくしま回帰」住宅対策総合支援センターでは、令和元年から令和5年までDIYのワークショップを組み込んだDIY利活用促進事業を実施。築50年の団地や古民家などDIYでリノベーションした5物件は、受託者によってそれぞれ個性的な空間に生まれ変わりました。それぞれの物件でDIYのポイントと初心者へのアドバイスをまとめました。

■CASE 1 | 令和元年度／公社賃貸住宅「藍住さくら団地」

古くなった団地の一室にDIYでできることをたくさん取り入れ、見事に生まれ変わらせた。それぞれのテイストがうまく空間と調和しているのはもともとあったふすま等を生かしながら素材や色のトーンを合わせていることが要因。個々の空間を仕切っていた間仕切りを減らすことで、広がりのある空間に。また、環境に配慮しながら新たな暮らしを生み出した物件だ。

DIYポイント1｜壁

壁のクロスの状態がよく、浮きがなければ、上からペンキを塗るだけで部屋の雰囲気はがらりと変わります。使用したのは、日本のDIY第一人者でパリ在住の坂田夏水さんが作った水性ペンキ。パリの住まいに使われているようなペイント色を再現したもので、ビニルクロスの上からも塗ることができます。躯体あらわしの天井や梁など色が入りづらいところは、三度塗りしています。

DIYポイント2｜リビング

クロスなどを貼る場合、しっかり計算しておかないと、いざ貼り始めてから足りないという状況になりかねません。クロスに糊付けをし、オープンタイムを取り、寸法を安定させて、丁寧に作業を進めていきましょう。

DIYポイント3｜棚板、照明など

ちょっとしたひと手間や工夫、インテリアコーディネートで部屋の雰囲気を変えることができます。こちらではインテリアマスキングテープを使って古くなったスイッチカバーをリメイクしたほか、全体のバランスを見て既設キッチンの取っ手を取り外し、アイアン取っ手を取り付けました。また棚板は“見せるインテリア”にもなり、おしゃれな照明は空間のアクセントにもなります。電気配線や水まわりの給排水工事などはプロにお願いしましょう。

1949年に創業した『川端工務店』の3代目。建築に関する全般を担い、居宅・賃貸・店舗物件のリノベーション、新築の設計・デザイン・施工など幅広く取り組む。

■CASE 2 | 令和2年度／公社賃貸住宅「藍住さくら団地」

築50年の団地にある33.6㎡の2Kが、単身者やカップルにぴったりなゆとりのある開放的なワンルームに変身。内装や設備を自由に取り換えられる「スケルトン・インフィル構造」にしたことで、広さだけでなく間仕切りに自由度が高くなった。「住む人が気になる部分のDIYを進めながら、思い描く理想の暮らしを叶えてもらえたら」と設計を担当した谷さん。ライフスタイルの変化に合わせて、空間を自分の手でカスタマイズできる楽しさを提案した物件。

DIYポイント1｜収納棚

写真／米津光

シンプルなキャビネットは、限られたスペースで収納力を発揮します。壁に取り付ければフロアスペースを十分確保することができる棚として利用できるほか、床にそのまま置いて本や観光植物を置くだけでもスタイリッシュな雰囲気を演出してくれます。リビングやキッチンなど、いろいろな空間にアクセントを加えるインテリアとしてもおすすめです。

DIYポイント2｜テーブル

写真／米津光

食事のときやリモートワークなどで使えるテーブルを壁に取り付けました。使わないときは折りたたんで壁に収納できるので、限られたスペースをフレキシブルに活用することができます。折りたたみチェアをプラスすれば、場所を取らないダイニングエリアに変身します。

DIYポイント3|壁

他の家具などにも通じるコンセプトですが、すべてを未完成のまま住み手に渡したいと考えていたので、塗装についてもすべてを塗らずに、コンクリートそのままの箇所を残しました。塗装に関してはプロを講師に招いてワークショップを開催。端の細かいところを先に塗ってから大きなところを塗るなど、塗装のノウハウを教わりました。

『タニアトリエ一級建築士事務所』谷さんと建築設計・施工を行う『n.works house design』山元さん、そして家具デザイナー『株式会社SCALE』山本さんによるユニット。

■CASE 3｜令和3年度／公社賃貸住宅「藍住さくら団地」

「地域おこし協力隊として徳島県に移住し、農業など一次産業に従事しながら週末はアウトドアを楽しむ人」と、住む人の仕事や趣味にグッとフォーカスして作られた単身者向けワンルーム。土のついた長靴で帰ってきても気にならない玄関土間を作り、リビングはモルタル仕上げにしてリラックスできるスペースに。壁面にかつて現場で作業するときに使われていた足場板を貼るなど、廃材になった建築材の利活用にも取り組んだ事例。

DIYポイント1｜収納

壁面を物の取り出しがすぐにできる“ 見せる収納”にしました。棚板は稼働式で、棚ダボ（板をはめ込む穴）を20ピッチ（20ミリ）にしています。棚板を動かして高さを変えれば、テントやタープなどの大物キャンプ道具も収納でき、ハンガーパイプを付けて、コートを吊るすこともできます。

DIYポイント2｜寝室

玄関からリビングまでは長靴についた土が多少入ることを想定した分、寝室スペースは扉をつけてひとつの部屋として区切り、リラックスできる空間を確保しておきたいと思いました。天井や壁面上部にレールを取り付けて建具を上から吊る引き戸を採用し、床に段差がなくフラットでスタイリッシュな雰囲気にしました。

DIYポイント3｜部屋全体（美装）

仕上げとしてすべての部屋に行う美装は、気持ちよく暮らすために大切なポイント。工事箇所を隅々までキレイにするのはもちろん、窓ガラスの曇りやサッシの汚れなどもしっかり取れば、空き家とは思えない仕上がりになります。今回はリペア・美装のプロ職人が行いました。

建具職人や藍染めなどの職人とクリエイターたちによるユニット。空間デザインや空き家対策、建物の木質化などにも携わって活躍の場を広げている。

■CASE4｜令和4年度／阿波市内の古民家

1933年に建てられた、純和風の平屋。ここに、施主の奥様が理想としたナチュラルカントリーテイストの空間が完成した。壁に珪藻土を使用し、光が差し込む居心地のいいインナーテラス。そして一段上がった先には、読書なども楽しめるスタディーデスクを造り付けたリビング。断熱材を取り入れるなど、機能性もアップしている。工務店による技術とアイデアに、DIYをうまく組み合わせたこの住宅は、DIYを考える人のお手本になる物件とも言えよう。

DIYポイント1｜木製建具（塗装）

建具はイチから作るとどうしてもコストがかかるもの。そこで今回は既存の木製建具を活用して余分なコストをカット。最近の建具であればガラス部分がはずせない場合もありますが、従来の建具の仕様だったためガラス部分を取りはずして塗装を施しました。このガラス部分にポリカーボネートを入れることで断熱性能が高まることもあります。

DIYポイント2｜壁（左官）

空間をやわらかな印象に仕上げる珪藻土の壁。お施主様の奥様がイメージされた世界観に仕上げるためには、この壁が欠かせません。とはいえ、コテなどの道具を使うのは難しいもの。初心者の方でも簡単に左官作業することができる材料も販売されているので、そういうものを探して使ってみるのもいいと思いますよ。

DIYポイント3｜壁（クロス）

使用したのは、量産クロスと言われる壁紙の中でも厚みがあって施工性のよいもの。デザイン性（色・柄）や機能性は最小限であるものの、お施主様ご夫妻の希望に合うベーシックなクロスを選びました。珪藻土の壁を取り入れたインナーテラスと隣り合うことから、空間の色のトーンを合わせて統一感を演出しています。

1949年に創業した『川端工務店』の3代目。建築に関する全般を担い、居宅・賃貸・店舗物件のリノベーション、新築の設計・デザイン・施工など幅広く取り組む。

■CASE 5｜令和5年度／鳴門市内の古民家

古民家を活用したDIYとは、いかに自身の好みとその家が持つ歴史の趣きとの融合を楽しむことだ。将来、釣りやお遍路、大谷焼など地域のレガシーを体験するために訪れる人たちのゲストハウスとなるこの物件は、支えた梁や柱をそのまま活用し、新しく張りなおした壁板の大部分はクロスを貼らずに木目をそのままに。モルタル打ちっぱなしの土間、足場板や現場用の金具を使った調度品など、むき出しの姿の中に遊び心と温かみを感じられる物件だ。

DIYポイント1｜壁＆造付の棚

実はこの壁紙は生地屋で購入したデニム生地なんです。通常なら、壁板のアクがしみ出さないようにパテ処理などを壁にしっかりと施す必要があります。造付の棚は希望に合ったアイアンのフレームを特注で用意し、棚板は足場板を使用しました。設置する時の直角水平を取ることができていればOKな、比較的簡単なDIYです。

DIYポイント2｜キッチン

家の柱を敢えて見せたかったのでそれを中心に、左官の練習を兼ねてモルタルを塗ってキッチンスペースを作りました。脚部分はタイルボンドを下地に塗りその上に大小の円形のタイルを貼りアクセントに。シンクなどの水まわりはこのキッチンのイメージに合うものをインターネットで探して購入しました。

DIYポイント3｜外壁

もともとの壁に防水・防湿シート貼りと耐震補強をした後、県産杉の板で外壁を縦に張っていきました。木の風合いを生かした外壁にしたかったので、表面処理はせずそのままに。その変わり通常より厚い18㎜の立て板を使い、目板留めをしっかりすることで、風雨にさらされても問題ない丈夫な外壁となりました。

以上、5物件の紹介でした。
空き家のDIYは、簡単なものから難易度の高いものまでさまざまです。空き家の利活用の一つの手段としてまずは、自分のできる範囲でトライしてみましょう。